Mesto zmluvne rieši odkúpenie 43 bytov v obytnom súbore Nový Poprad

Poprad 3. októbra (TASR) - Mesto Poprad uzavrelo zmluvu o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy so spoločnosťou Tenzona Invest, s. r. o., na odkúpenie 43 bytových jednotiek v Poprade na Suchoňovej ulici, v prvom bytovom dome budúceho obytného súboru Nový Poprad. Samospráva sa tak rozhodla po podrobnom preskúmaní platnej legislatívy a analýze jestvujúcich postupov iných slovenských samospráv. Informoval o tom hovorca Popradu Marián Galajda.
Mestské zastupiteľstvo schválilo odkúpenie bytov ešte v apríli. Mesto si ešte predtým dalo podmienku, že tento zámer bude naplnený len vtedy, ak sa mu na tento účel podarí získať 100 % finančných prostriedkov na odkúpenie z úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) a z dotácie Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja (MDVRR) SR. Samospráva si v tejto veci vyžiadala aj stanovisko Úradu pre verejné obstarávanie (ÚVO), a to z dôvodu, či v takomto prípade je nevyhnutné verejné obstarávanie. Metodické usmernenie, ktoré samospráva dostala od ÚVO, však obsahovalo aj upozornenie, že "nepredstavuje právne záväzný výklad zákona o verejnom obstarávaní ani individuálny správny akt s konštitutívnymi účinkami".
Mesto preto začalo analyzovať interpretáciu platnej legislatívy a postupy v podobnej situácii u ostatných slovenských samospráv. "Usmernenie v podobnej situácii ako Poprad dostali aj Gbely, kde ho interpretovali v zmysle, že verejné obstarávanie v ich prípade samospráva nepotrebuje, čo potvrdil aj hovorca ÚVO. Na internetových stránkach slovenských miest a obcí sme našli viacero zmlúv riešiacich rovnaký problém, v ktorých sa samosprávy ako budúci kupujúci zaviazali uzatvoriť kúpnu zmluvu na stavbu, ktorú má realizovať budúci predávajúci s tým, že prostriedky na kúpu budú žiadať v zmysle zákona o podpore zo ŠFRB a dotácií na rozvoj bývania a kúpna zmluva sa uzatvorí za podmienky, že tieto budú na základe žiadosti mestu poskytnuté," vysvetlila Iveta Borňáková z oddelenia správy majetku Mestského úradu (MsÚ) v Poprade.
Na základe zistených skutočností a v snahe riešiť bývanie pre obyvateľov mesta tak samospráva uzavrela zmluvu o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy so spoločnosťou Tenzona Invest. Zmluvné strany sa dohodli, že uzatvoria kúpnu zmluvu do 15 dní od nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia na predmetnú stavbu – najneskôr však do konca roka 2014. Po tomto dátume zmluva stráca platnosť, čím všetko riziko v prípade nedodržania termínov, ako aj v prípade nemožnosti získať 100 % finančných prostriedkov na odkúpenie z úveru zo ŠFRB a z dotácie MDVRR SR prechádza na zhotoviteľa. Naďalej však ostáva v platnosti zmluva, podľa ktorej by ako protihodnotu za pozemky mala samospráva získať v prvej postavenej bytovke obytného súboru Nový Poprad 20 nájomných bytov.
"Názory niektorých poslancov o tom, že mesto malo zrealizovať verejné obstarávanie na samotnú stavbu, bolo v praxi nerealizovateľné, pretože investor mal na výstavbu týchto bytov právoplatné územné rozhodnutie a stavebné povolenie. Nájomný vzťah k pozemku pritom nadobudol na základe samosprávou vyhláseného tendra na riešenie daného územia," uzavrela Borňáková. Legislatíva, ktorá vstúpi do platnosti od 1. 1. 2014, umožňuje podporu, ako aj dotáciu na obstaranie nájomných bytov poskytnúť aj vtedy, ak žiadateľ uzavrel so zhotoviteľom zmluvu o budúcej kúpnej zmluve a následne kúpnu zmluvu uzavrie najneskôr do konca augusta v druhom kalendárnom roku nasledujúcom po roku, v ktorom bola zmluva uzavretá. Dotáciu i úver by tak mesto mohlo žiadať od nového roka už na základe uzavretej zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Aj táto legislatíva tak podľa Borňákovej jasne ukazuje, že tento spôsob nadobudnutia bytov a riešenia bytovej otázky v meste plne rešpektuje platné zákony.
"Aktuálne bola v súvislosti s projektom Nový Poprad na mesto ako stavebný úrad podaná žiadosť o zmenu stavby pred dokončením, ktorá sa týka zmeny dispozície bytov," doplnila Kristína Horáková z odboru výstavby MsÚ v Poprade. V súčasnosti eviduje popradská samospráva 865 žiadostí o nájomné bývanie.